El Consejo de Gobierno de Canarias aprobó hoy el decreto que regula de forma definitiva el Programa Hipoteca Joven Canaria, una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda habitual a jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y monoparentales. La medida permite financiar hasta el 95% del precio de adquisición de la primera vivienda, con el objetivo de impulsar la emancipación en el archipiélago.
La aprobación, promovida por el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, llega tras obtener el dictamen favorable del Consejo Consultivo de Canarias. Forma parte de las acciones que despliega la Consejería para favorecer el acceso a la vivienda, junto a otras iniciativas orientadas a aumentar la oferta y promover la rehabilitación.
Convenio con entidades financieras para la implementación del programa
Tras el decreto, la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad iniciará la tramitación de un convenio marco para que las entidades financieras interesadas puedan adherirse al programa. Esta adhesión se formalizará mediante una orden del consejero y seguirá los procedimientos administrativos establecidos en la normativa canaria, incluyendo la emisión de los informes preceptivos.
Una vez completados estos trámites, las entidades financieras podrán formalizar su participación en el programa, facilitando así la financiación a los beneficiarios.
Requisitos para acceder a la financiación
Entre los criterios para participar se exige que las personas solicitantes cuenten con residencia legal y continuada en Canarias durante al menos dos años previos a la solicitud y que no sean titulares de otra vivienda, salvo casos excepcionales. La vivienda adquirida debe destinarse a residencia habitual y permanente durante un mínimo de dos años.
Además, el patrimonio neto individual (o conjunto en adquisiciones compartidas) no podrá superar los 150.000 euros. En cuanto a los ingresos, no deberán exceder de cinco veces el IPREM, con incrementos de 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. En las familias monoparentales, el límite de ingresos aceptado aumenta en un 70%.
Las viviendas incluidas en el programa deberán encontrarse en Canarias y tener un precio máximo de adquisición de 250.000 euros (sin impuestos ni gastos). Se contemplan tanto viviendas nuevas como usadas, libres o protegidas de promoción privada.
Estrategia integral para mejorar el acceso a la vivienda en Canarias
El acceso a la vivienda es una prioridad del Gobierno de Canarias en esta legislatura. Para ello, ha adoptado reformas normativas y programas específicos que buscan incrementar la oferta y simplificar los trámites administrativos.
Entre las medidas más relevantes destacan el decreto ley para agilizar la disponibilidad de suelo y desarrollo de promociones, la simplificación en la tramitación de licencias urbanísticas, y la reforma del sistema de adjudicación de viviendas protegidas, que ahora se basa en criterios objetivos sociales y económicos en lugar de sorteos.
Asimismo, el Ejecutivo ha fortalecido sus políticas de apoyo al acceso mediante líneas de ayudas como subvenciones para la compra de vivienda por parte de jóvenes, el programa Hipoteca Joven Canaria y ayudas al alquiler, tanto generales como específicas para población joven. Con estas acciones se avanza hacia una política integral que responde a uno de los principales retos sociales en Canarias.
