Pablo Rodríguez, consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, defendió este miércoles en el Parlamento autonómico la puesta en marcha de la Hipoteca Joven, una iniciativa dirigida a facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad para jóvenes de hasta 40 años y familias con menores a cargo en las islas.
El consejero explicó que la Hipoteca Joven no será una convocatoria puntual ni limitada, sino un programa diseñado como un depósito flexible y renovable que permitirá aumentar progresivamente el número de beneficiarios. “No es una convocatoria cerrada para 100 o 200 personas, sino un instrumento pensado para beneficiar a miles de ciudadanos en Canarias”, afirmó Rodríguez.
Funcionamiento y condiciones de la Hipoteca Joven
El sistema se basa en depósitos que el Gobierno de Canarias realizará en entidades financieras adheridas, posibilitando préstamos hipotecarios de hasta el 95 % del valor de la vivienda, superando así el límite habitual del 80 % que suelen establecer las entidades bancarias.
Además, el consejero destacó que los fondos públicos invertidos se recuperarán y reutilizarán conforme los beneficiarios amortizan sus hipotecas. “Es un sistema que se va reponiendo y revisando constantemente, permitiendo ampliar su alcance e incorporar nuevos beneficiarios”, añadió.
Rodríguez recordó que una Hipoteca Joven anterior, desarrollada en Canarias hace más de 20 años, benefició a cerca de 12.000 personas, y que el Ejecutivo actual aspira a alcanzar cifras similares con esta nueva edición.
Podrán acogerse al programa personas de hasta 40 años, así como familias con menores, tanto biparentales como monoparentales, sin límite de edad, siempre que cumplan los requisitos económicos establecidos.
Las viviendas objeto del programa deberán estar ubicadas en Canarias, destinarse a residencia habitual y permanente y contar con un precio máximo de adquisición de 250.000 euros, incluidos garajes o trasteros vinculados.
Por último, el Gobierno prevé iniciar en julio la firma de convenios con las entidades financieras interesadas en participar en esta iniciativa.
Otras medidas para facilitar el acceso a la vivienda joven
Rodríguez subrayó que la Hipoteca Joven forma parte de un conjunto de medidas implementadas para favorecer la emancipación juvenil y mejorar el acceso a la vivienda en Canarias. El Ejecutivo trabaja en diversas líneas de apoyo para alquiler y compra.
Entre ellas destacó el Bono Alquiler Joven, que ofrece ayudas mensuales de hasta 250 euros para personas entre 18 y 35 años que contribuyan al pago de su vivienda habitual, así como ayudas a la adquisición de vivienda para menores de 35 años, con subvenciones de hasta 11.000 euros por beneficiario.
El Gobierno también ha reforzado la financiación del Bono Alquiler General, incorporando una modalidad específica para jóvenes residentes en pequeños municipios, con el fin de favorecer el arraigo y combatir la despoblación en estas zonas.
Adicionalmente, se ha incrementado hasta un 20 % la reserva mínima para jóvenes de hasta 35 años en el Decreto 23/2026, que regula el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, ampliando así las oportunidades para que los jóvenes accedan a una vivienda protegida.
Alta ejecución presupuestaria del Instituto Canario de la Vivienda
En el Parlamento, Rodríguez también destacó la gestión y ejecución presupuestaria del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), que cerró 2025 con un porcentaje de ejecución del 89,01 %, uno de los más altos en los últimos cuatro años y cinco puntos superior al mejor dato alcanzado por el Gobierno anterior.
El consejero resaltó la evolución favorable de los últimos años, con criterios de ejecución del 90,35 % en 2024 y 89,01 % en 2025, frente a niveles inferiores en la legislatura pasada, desde un 60,65 % en 2019 hasta un 87,82 % en 2023. Estos datos reflejan, según sus palabras, “la capacidad de gestión y la ejecución de las políticas públicas en esta legislatura”.
Respecto a los fondos Next Generation, Rodríguez indicó que, gracias al trabajo conjunto con el Ministerio y otras comunidades autónomas, se ha logrado ampliar hasta junio de 2028 el plazo para la justificación de los fondos MRR destinados a vivienda.
Asimismo, recordó que “el 100 % de los proyectos vinculados a estos fondos han sido redactados y licitados por el actual Ejecutivo”, mostrando el esfuerzo realizado para acelerar la ejecución de las políticas públicas de vivienda en Canarias y responder a las necesidades de la población.
