El Consejo de Gobierno de Canarias aprobó este 18 de mayo, a propuesta del consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, el proyecto de decreto que regula el Programa Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda de Canarias. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a la población joven del archipiélago mediante financiación preferente.
Tras esta aprobación, el Ejecutivo solicitará el dictamen al Consejo Consultivo de Canarias, el paso previo obligatorio antes de la aprobación definitiva del decreto y la implementación del programa.
Financiación superior al estándar para jóvenes y familias
El programa ofrecerá a jóvenes con edades entre 18 y 40 años la posibilidad de acceder a un crédito para la compra de su primera vivienda financiado hasta en un 95 % del valor de adquisición, superando así el límite habitual del 80 % que suelen ofrecer las entidades financieras. Para familias numerosas o monoparentales, no se establecerá límite de edad para beneficiarse de esta ayuda.
El Gobierno de Canarias desarrollará esta medida en colaboración con las entidades financieras adheridas, que serán las encargadas de gestionar directamente las solicitudes y tramitar las hipotecas. La iniciativa pretende así eliminar la barrera del ahorro previo, que hasta ahora limitaba la emancipación de miles de jóvenes con capacidad económica pero sin los recursos iniciales exigidos.
En palabras del consejero Pablo Rodríguez, “Este programa responde a una demanda real y se enmarca en la estrategia del Gobierno para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda y ofrecer soluciones eficaces ante uno de los principales problemas que afronta la ciudadanía”.
Requisitos para beneficiarse del programa
Entre los requisitos para acogerse al programa se establece la residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años previos a la solicitud. Además, no se podrá ser titular de otra vivienda, salvo excepciones específicas, y será obligatorio que el inmueble adquirido pase a ser la residencia habitual y permanente durante un mínimo de dos años.
Respecto al patrimonio neto, el solicitante o cada uno de ellos en adquisiciones conjuntas no podrá superar los 150.000 euros. Los ingresos tampoco podrán exceder cinco veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), incrementándose el límite en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. En familias monoparentales, el límite de ingresos se eleva en un 70%.
Las viviendas objeto del programa estarán ubicadas en Canarias y no podrán superar el precio máximo de 250.000 euros, excluidos impuestos y gastos asociados. Serán válidas tanto viviendas nuevas como usadas, libres o protegidas de promoción privada.
Medidas integrales para mejorar el acceso a la vivienda
La vivienda se ha situado como una prioridad para el Ejecutivo canario durante la actual legislatura. Entre las actuaciones especialmente relevantes destacan:
- El decreto ley de medidas urgentes para acelerar la disponibilidad de suelo y la ejecución de promociones residenciales.
- El decreto para la agilización de licencias urbanísticas que busca reducir los retrasos administrativos y fomentar nuevas construcciones.
- La modificación normativa que elimina el sistema de sorteos en la adjudicación de viviendas públicas, priorizando criterios sociales, económicos y de necesidad real.
Además, se han activado diversas líneas de ayudas para facilitar la emancipación juvenil y el acceso a la vivienda, entre las que se incluyen subvenciones para la compra de vivienda y ayudas al alquiler dirigidas a personas jóvenes.
Con estas medidas, el Gobierno de Canarias consolida una estrategia integral en materia de vivienda que busca ofrecer soluciones eficaces para uno de los principales retos sociales del archipiélago.
